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allemagne info - l'info qu'il faut

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Revue de presse française et allemande.

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Maisons et appartements en AllemagnePhoto © Axel Hindemith Creative Commons

L'immobilier en Allemagne

Allemagneinfo présente :

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Acheter ou louer en Allemagne

Vus de France, les prix semblent raisonnables. Mais, longtemps calme, l’évolution du marché immobilier suscite désormais une attention croissante en Allemagne. La presse s’est emparée du sujet et des citoyens ont manifesté pour protester contre la construction de nombreux bureaux en dépit du besoin de logement. En effet, le renchérissement des prix entraine aussi celui des loyers.

Immobilier en Allemagne

Depuis quelques années, il devient de plus en plus coûteux de se loger, surtout dans les grandes villes. Colère ici, inquiétude là : la rapidité de l'évolution laisse de moins en moins indifférent. Selon l'institut IW, l'Allemagne a enregistré une hausse moyenne des prix de l'immobilier de près de 10,5 % entre 2003 et 2011. Mais les disparités sont importantes. Le marché est coupé en deux : il stagne à l'est et dans la Ruhr, tandis que les prix montent en flèche dans les grandes villes et le sud du pays. Ainsi, en huit ans, les prix ont augmenté, selon l'IW, de 31 % à Hambourg et de 39 % à Berlin. La hausse, sur fond de taux d'intérêts bas, s'est même encore nettement accélérée depuis. Célèbre pour son immobilier onéreux, Munich demeure la ville la plus chère d'Allemagne (4200 €/m2 en moyenne en 2011), devant Hambourg (3100 €/m2) et Francfort (2900 €/m2), loin devant Berlin (2200 €/m2). Mais la capitale allemande est de moins en moins épargnée.
La hausse des prix de l’immobilier en Allemagne est actuellement la plus rapide de tous les pays du G20, mettait en garde, en octobre dernier, le Fonds monétaire international (FMI).
Source CIDAL / Institut der deutschen Wirtschaft

Trouver un logement en Allemagne

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Prix des locations de logements par ville (chiffres 2012)

Prix par m² en EURO hors charges

Munich 12,98
Francfort sur le Main 11,80
Hambourg 10,68
Heidelberg 10,65
Stuttgart 10,07
Ingolstadt 9,84
Fribourg en Breisgau 9,80
Erlangen 9,59
Düsseldorf 9,33
Karlsruhe 9,29
Trêves 9,02
Ratisbonne 8,99
Cologne 8,98
Mayence 8,97
Darmstadt 8,97
Münster 8,96
Ulm 8,95
Constance 8,90
Wiesbaden 8,81
Bonn 8,58
Iéna 8,58
Bamberg 8,42
Potsdam 8,38
Marbourg 8,34
Tübingen 8,29
Rottenburg 8,29
Rosenheim 8,27
Mannheim 8,17
Esslingen 8,09
Speyer 8,03
Ludwigsburg 7,95
Offenbach a. Main 7,92
Bayreuth 7,88
Nürnberg 7,85
Rüsselsheim 7,72
Würzburg 7,68
Werden 7,68
Neu-Ulm 7,63
Aachen 7,56
Augsburg 7,51
Reutlingen 7,36
Weingarten 7,34
Berlin 7,27
Passau 7,25
Brühl 7,23
Friedberg 7,23
Schwetzingen 7,23
Gießen 7,18
Landau 7,12
Oldenburg 7,12
Geisenheim 7,09
Heilbronn 7,08
Kempten 7,06
Ludwigshafen 7,02
Aschaffenburg 6,98
Lüneburg 6,93

Source : Immobilienscout24

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